Проектирование
Получение исходно-разрешительной документации
До начала любого процесса проектирования необходимо подготовить полный комплект Исходно-разрешительной документации (ИРД) по объекту.
При сборе документов необходимого перечня и...
далее
До начала любого процесса проектирования необходимо подготовить полный комплект Исходно-разрешительной документации (ИРД) по объекту.
При сборе документов необходимого перечня исходно-разрешительной документации проектной организацией производится анализ полученной документации, определяются основные объемы работ по объекту, а так же точки присоединения к существующим сетям ресурсоснабжающих организаций.
Команда специалистов Brazen готова оказать услугу по получению ИРД быстро и качественно, а так же провести первичную консультацию по любым интересующим Вас вопросам.
Этапы:
- Получение ГПЗУ на земельный участок
- Получение технических условий на подключения к инженерно-техническим сетям ресурсоснабжающих организаций, в т.ч.: - энергоснабжения
- Получение технических условий по организации новых и дополнительных съездов (примыканий) к существующей улично-дорожной сети
- Получение справок о фоновых концентрациях и климатических характеристиках участка
- Получение заключения «Роснедра» об отсутствии на участке полезных ископаемых
- Получение технических условий на вынос инженерных сетей, попадающих в зону строительства в границах земельных участках (при необходимости)
- Получение согласований проектной документации по переустройству (выносу) инженерных сетей, попадающих под застройку с их правообладателями (в соответствии с ТУ на переустройство сетей)
- Обследование территории на наличие зеленых насаждений и травяного покрова, подготовки «дендроплана» и пересчетной ведомости
- Получение санитарно-эпидемиологического заключения ГУ Роспотребнадзора МО о размещении в приаэродромной территории аэродромов в соответствии с ст.4 ФЗ-135 (при необходимости)
- Мероприятия по получению согласования размещения Объекта на территории вблизи аэропортов
- Получение заключения о наличии или отсутствии объектов культурного наследия на площадке строительства и о необходимости проведения археологических работ и государственной историко-культурной экспертизы
- хозяйственно-питьевого водоснабжения
- противопожарного водоснабжения
- водоотведения хоз. бытовых и промышленных стоков
- кабельным сетям связи, в т.ч. РСВО
- газоснабжения
- теплоснабжения
- водоотведения ливневых стоков (или осуществление мероприятий по получению разрешения водовыпуска очищенных ливнестоков в водный объект)
Результат:
Полный пакет исходно-разрешительной документации, необходимый для проектирования, получения положительного заключения экспертизы и последующего строительства объекта.
скрыть
Обследования и изыскания
Обследование существующих зданий и сооружений является важным этапом капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения, предшествующем разработке проектной докуме...
далее
Обследование существующих зданий и сооружений является важным этапом капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения, предшествующем разработке проектной документации.
Инженеры-проектировщики в своей работе используют Техническое заключение о результатах обследования в качестве исходных данных при проектировании.
От того, насколько качественно и профессионально будет выполнено обследование, во многом зависит точность проектных решений и, как следствие, сроки и стоимость последующих строительно-монтажных работ.
Этапы:
- Обмерные работы помещений, фасадов
- Оцифровка планов, фасадов, разрезов
- Тахеометрическая съемка несущих конструкций здания (тригонометрическое нивелирование)
- Обследование ферм, кровли (натурные измерения), чердака
- Вскрытие несущих конструкций для определения армирования (в том числе магнитным способом), обработка результатов
- Обследование несущих конструкций (фундаменты, стены, колонны, перекрытия, плиты покрытия, лабораторные исследования грунтов)
- Проверка прочности материалов (отрыв со скалыванием, упругий отскок)
- Разработка дефектной ведомости
- Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов
- Проверка прочности металлических конструкций
- Обследование инженерных систем
- Выполнение поверочных расчетов на несущую способность конструкций, теплотехнические расчеты
- Прочие необходимые работы
- Формирование Технического заключения.
Отдел обследования зданий и сооружений компании Brazen Architecture&Engineering имеет огромный опыт обследования объектов различного назначения, этажности и площади, а также опыт защиты результатов в органах экспертизы.
Для выполнения работ используется инструментальное оборудование и профессиональное программное обеспечение, в т.ч.:
- Вычислительный комплекс для прочностного анализа конструкций методом конечных элементов SCAD
- Тахеометры Leica, Nikon
- Склерометры Schmidt Hammer
- Анемометры Thermo
- Измерители прочности бетона ИПС-МГ4.03
- Измерители дифференциального давления Testo
- Измерители защитного слоя бетона ПОИСК-2
- Измерители прочности материалов ОНИКС-1.06.050
- Ультразвуковые толщинометры
- Приборы проверки прочности стали
Результат:
Техническое заключение об обследовании несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем объекта.
скрыть
Разработка проектной документации (стадии «П») и прохождение экспертизы
Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию проектной документации (Стадия П) для получения положительного заключения экспертизы.
Этапы:
Анализ пожеланий Заказчика
...
далее
Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию проектной документации (Стадия П) для получения положительного заключения экспертизы.
Этапы:
- Анализ пожеланий Заказчика
- Предпроектное обследование
- Визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций существующего здания с выдачей Технического заключения (при необходимости)
- Анализ или сбор исходно-разрешительной документации, включая инженерные изыскания
- Создание предпроектных материалов (буклет, визуализация концепции проекта)
- По желанию Заказчика разработка Задания на проектирование (в соответствии с Приказом №125/пр от 01.03.3018 г. Министерства строительства и ЖКХ)
- Разработка проектной документации стадии "Проектная документация" (П)
- Прохождение государственной/негосударственной экспертизы проекта.
Результат:
Результатом является проектная документация, получившая положительное заключение экспертизы.
скрыть
Разработка рабочей документации (стадии «РД»);
Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию рабочей документации (Стадия Р) для строительства объекта.
Этапы:
Анализ пожеланий Заказчика
Анализ проектной документ...
далее
Компания BRAZEN выполняет весь комплекс работ по созданию рабочей документации (Стадия Р) для строительства объекта.
Этапы:
- Анализ пожеланий Заказчика
- Анализ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы
- Анализ проектных решений с целью оптимизации сроков и стоимости последующего строительства (при необходимости)
- Согласование с заказчиком задания на проектирование
- Разработка проектной документации стадии "Рабочая документация" (Р)
- Уточнение сметной стоимости строительства (при необходимости)
Результат:
Результатом является рабочая документация, в объеме, достаточном для строительства объекта.
скрыть
Проектное сопровождение на этапе строительства
Компания BRAZEN выполняет доработку проектных решений, не противоречащих требованиям к безопасной эксплуатации объекта, по заявкам, поступающим от Заказчика с целью оптимизации сроков ...
далее
Компания BRAZEN выполняет доработку проектных решений, не противоречащих требованиям к безопасной эксплуатации объекта, по заявкам, поступающим от Заказчика с целью оптимизации сроков и стоимости строительства.
Этапы:
- Направление Заказчиком заявки на внесение изменений в рабочую документацию
- Проведение анализа требуемых изменений на предмет соблюдения требований нормативной документации
- Внесение изменений в рабочую документацию и передача результатов работ Заказчику
- Подготовка исполнительной документации для сдачи объекта, опционально
Результат:
Уменьшение сроков строительства объекта за счет оперативного внесения изменений в рабочую документацию, максимальное соответствие исполнительной и рабочей документации.
скрыть